ఆంధ్రప్రదేశ్ రాష్ట్రం ఆర్థిక వృద్ధి కోసం కీలక నిర్ణయాలను తీసుకుంటూ మెగా సిటీ ప్రణాళికను ప్రారంభించేందుకు సిద్ధమవుతోంది. ఇటీవల ఏర్పడిన కూటమి ప్రభుత్వం అమరావతిని దృష్టిలో ఉంచుకుని మెగా సిటీ అభివృద్ధి ప్రణాళికను రూపొందిస్తోంది. ఈ ప్రణాళికలో విజయవాడ, మంగళగిరి, అమరావతి, గుంటూరు నగరాలను విలీనం చేస్తూ, వాటిని స్మార్ట్ సిటీగా అభివృద్ధి చేయాలని ప్రభుత్వ వర్గాలు భావిస్తున్నాయి. ఈ ప్రణాళిక వల్ల ఈ ప్రాంతాల్లో భూముల ధరలు విపరీతంగా పెరిగే అవకాశం ఉన్నందున, రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో కీలక మార్పులు జరుగుతాయని అంచనా వేయబడింది.
మెగా సిటీ అభివృద్ధి:
ఆంధ్రప్రదేశ్ కూటమి ప్రభుత్వం 4 కీలక నగరాలను మెగా సిటీగా అభివృద్ధి చేయడానికి ప్రణాళికలు సిద్ధం చేస్తున్నది. ఈ నగరాలను విలీనం చేస్తే, ఉన్న మౌలిక సదుపాయాలను పూర్వాపరంగా ఉపయోగించవచ్చని ప్రభుత్వం భావిస్తోంది. రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో సడలింపులు ఇవ్వడం ద్వారా పెట్టుబడులను ఆకర్షించడం, ఆర్థిక అభివృద్ధిని ప్రోత్సహించడం ప్రధాన లక్ష్యంగా ఉంది.
భూముల ధరలు పెరుగుతాయా?
ఈ 4 నగరాల విలీనంతో వాటి చుట్టూ ఉన్న భూముల ధరలు అంచనాలకు మించి పెరిగే అవకాశం ఉందని విశ్లేషకులు భావిస్తున్నారు. గుంటూరు మరియు విజయవాడ మధ్య ఇప్పటికే భూముల ధరలు పెరిగాయని, వాటి పరిసర ప్రాంతాల్లో కూడా భూముల ధరలు మరింత పెరిగే అవకాశాలు ఉన్నాయని అంచనా వేయబడింది.
రియల్ ఎస్టేట్ రంగం:
ప్రభుత్వం రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో కీలక నిర్ణయాలను తీసుకునేందుకు ప్రణాళికలు సిద్ధం చేస్తోంది. ముఖ్యంగా, లేఅవుట్ అనుమతులు తీసుకున్నప్పుడు ఈ 4 నగరాల్లో రివ్యూ పెరగాలని భావిస్తున్నారు. మౌలిక వసతులు ఏర్పడిన వెంటనే, రియల్ ఎస్టేట్ రంగం మరింత అభివృద్ధి చెందుతుంది.
అవుటర్ రింగ్ రోడ్డు ప్రాజెక్టు:
అమరావతి అవుటర్ రింగ్ రోడ్డు (ఓఆర్ఆర్) ప్రాజెక్టు గురించి ఇప్పటికే అడుగులు పడుతున్నాయి. ఎన్‌హెచ్‌ఏఐ అధికారులు ఫైనల్ ఎలైన్‌మెంట్, డీపీఆర్, మరియు భూసేకరణపై కేంద్రీకృతంగా పనిచేస్తున్నారు. 2024 లో ఈ ప్రాజెక్టు ప్రారంభం అవుతుందని ఆశిస్తున్నారు. ఈ రోడ్డు నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత, అవుటర్ రింగ్ రోడ్డు చుట్టూ రివ్యూ పెరిగి, భూముల ధరలు మరింత అధికం కావచ్చు.
ప్రభావం:
ఈ మెగా సిటీ అభివృద్ధి ప్రణాళిక అమలులోకి వచ్చినప్పుడు, ఆర్ధిక వృద్ధి సాధనకు ఇది ముఖ్యమైన మార్గదర్శకం అవుతుంది. పెట్టుబడులు, పని అవకాశాలు, స్మార్ట్ సిటీల నిర్మాణం ద్వారా రాష్ట్రంలో అభివృద్ధిను ప్రోత్సహించడానికి ఇది కీలక పాత్ర పోషిస్తుంది.
భవిష్యత్తు అవకాశాలు:
- భూముల ధరల పెరుగుదల: అమరావతి, విజయవాడ, గుంటూరు, మంగళగిరి నగరాల చుట్టూ భూముల ధరలు భారీగా పెరగనున్నాయి.
- అవుటర్ రింగ్ రోడ్డు ప్రాజెక్టు: ఈ ప్రాజెక్టు పూర్తి కావడంతో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం అభివృద్ధి చెందుతుంది.
- రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులు: భవిష్యత్తులో భారీ పెట్టుబడుల కోసం ప్రదేశాలు సిద్ధం కావడం.
సంక్షేపం:
ఆంధ్రప్రదేశ్ రాష్ట్రంలో మెగా సిటీ అభివృద్ధి ప్రణాళిక, భవిష్యత్తులో అర్థిక అభివృద్ధి, భూముల ధరల పెరుగుదల మరియు రియల్ ఎస్టేట్ రంగం మరింత దూసుకెళ్లే అవకాశాలను కల్పిస్తుంది. ఈ ప్రాజెక్టు విజయవంతంగా పూర్తయ్యే వలనే స్మార్ట్ నగరాల నిర్మాణం సాధ్యమవుతుంది.
