ఏపీలో ల్యాండ్‌ రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల పెంపును రాష్ట్ర ప్రభుత్వం అధికారికంగా ప్రకటించింది. ఈ మార్పులు 2025, ఫిబ్రవరి-1 నుండి అమల్లోకి వస్తాయని రెవెన్యూ శాఖ అధికారులు వెల్లడించారు. రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల పెంపు సగటున 15 నుంచి 20 శాతం వరకూ ఉండనుంది. అయితే కొన్ని ప్రాంతాల్లో భూమి రిజిస్ట్రేషన్ విలువలను తగ్గించబోతున్నట్టు కూడా ప్రభుత్వం స్పష్టం చేసింది.
రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల పెంపు వెనుక కారణాలు
ప్రస్తుతం భూముల రిజిస్ట్రేషన్ విలువలు మార్కెట్‌ ధరల కంటే తక్కువగా ఉన్నాయి. ప్రభుత్వం దీనివల్ల ఆదాయాన్ని కోల్పోతోందని గుర్తించింది. అందుకే రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను సవరించి, ఆర్థిక వనరులను పెంచుకునే ప్రయత్నం చేస్తోంది.
- జనవరి 1 నుంచే అమలు కావాల్సిన నిర్ణయం వాయిదా:
వినియోగదారుల నుంచి వచ్చిన అభ్యంతరాలను పరిగణనలోకి తీసుకుని ప్రభుత్వం ఫిబ్రవరి 1కి డేట్ మార్చింది. - విభిన్న మార్పులు ప్రాంతాల ఆధారంగా:
- కొన్ని ప్రాంతాల్లో రిజిస్ట్రేషన్ విలువలు పెంచబోతున్నారు.
- మరికొన్ని ప్రాంతాల్లో రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను తగ్గించనున్నారు.
- కొన్ని ప్రాంతాల్లో మాత్రం మార్పులు ఉండవు.
కొత్త మార్గదర్శకాలు
- జాయింట్‌ కలెక్టర్లకు బాధ్యతలు:
- కొత్త ధరలను ప్రతిపాదించి ప్రజాభిప్రాయం సేకరించేందుకు ఆదేశాలు.
- ప్రాంతాల గణాంకాలు, డిమాండ్‌ను పరిశీలించి ధరలను ఖరారు చేయడం.
- ఆర్థిక వృద్ధి లక్ష్యాలు:
- సవరించిన రిజిస్ట్రేషన్ విలువలతో ప్రభుత్వం ఆదాయాన్ని పెంచుకోవాలని ఆశిస్తోంది.
పరిపాలన చర్యలు
రిజిస్ట్రేషన్ అండ్ స్టాంప్స్‌ శాఖ నిర్వహించిన సమీక్షలో,
- గత ప్రభుత్వం ఇష్టానుసార మార్పులు చేసినట్లు గుర్తించామని,
- ఇప్పుడు హేతుబద్ధ విధానాన్ని అమలు చేస్తున్నామని మంత్రి అనగాని సత్యప్రసాద్‌ తెలిపారు.
ప్రభావం: సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాల్లో రద్దీ
రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు పెరగనున్న నేపథ్యంలో:
- ఇప్పటికే రెట్టింపు రిజిస్ట్రేషన్లు జరుగుతున్నాయి.
- వినియోగదారులు చార్జీల పెంపు అమలుకు ముందే తమ భూమి రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తి చేయాలని చూస్తున్నారు.
సాధారణ ప్రజలపై ప్రభావం
- అవకాశాలు పెరగనుంది:
- కొందరు తక్కువ ఛార్జీల ప్రదేశాలను ప్రాధాన్యతగా ఎంచుకుంటారు.
- ప్రభుత్వ ఆదాయ వృద్ధి:
- ఈ మార్పులతో ఆర్థిక మిగులు పెరిగే అవకాశం.
రాజకీయ వ్యతిరేకతలు
గత ప్రభుత్వాన్ని విమర్శిస్తూ, ఈ మార్పులు ప్రజలకు న్యాయం చేసే విధంగా ఉంటాయని ప్రస్తుత ప్రభుత్వం పేర్కొంది.
ముఖ్యాంశాలు
- రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల పెంపు ప్రారంభం: ఫిబ్రవరి 1, 2025.
- పెంపు శాతం: సగటున 15–20%.
- తగ్గింపు ప్రాంతాలు: చరిత్రలో తొలిసారి కొన్ని ప్రాంతాల్లో ఛార్జీలు తగ్గింపు.
- ప్రజాభిప్రాయం సేకరణ: అన్ని జిల్లాల జాయింట్‌ కలెక్టర్లకు మార్గదర్శకాలు.
- సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాల్లో రద్దీ: రెట్టింపు రిజిస్ట్రేషన్లు.
