ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో భూమి రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల పెంపు అధికారికంగా ప్రకటించబడింది. రెవెన్యూ శాఖ విడుదల చేసిన తాజా ప్రకటన ప్రకారం, ఈ పెంపు 2025 ఫిబ్రవరి 1 నుంచి అమలులోకి రానుంది. ప్రభుత్వం తాజా నిర్ణయాన్ని ఆర్థిక వనరుల పెంపు దృష్ట్యా తీసుకుంది. ప్రస్తుతం ఉన్న మార్కెట్ విలువలతో పోలిస్తే భూముల రిజిస్ట్రేషన్ విలువలు చాలా తక్కువగా ఉండటంతో, ఆదాయం తగ్గుతున్నట్లు ప్రభుత్వం గుర్తించింది. సగటున 15–20 శాతం మేర పెంపు ఉండనుంది. అయితే కొన్ని ప్రాంతాల్లో రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను తగ్గించనున్నట్టు కూడా ప్రకటించడం విశేషం. ఈ మార్పులు భవిష్యత్తులో ఎలా ప్రభావం చూపనున్నాయో ఈ వ్యాసంలో విపులంగా తెలుసుకుందాం.
భూమి రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల పెంపుకు కారణాల విశ్లేషణ
రాష్ట్రంలో భూముల మార్కెట్ విలువలు పెరుగుతున్నప్పటికీ, రిజిస్ట్రేషన్ విలువలు తక్కువగానే ఉన్నాయి. దీనివల్ల ప్రభుత్వానికి భారీగా ఆదాయ నష్టం జరుగుతోంది. ప్రజలు మార్కెట్ ధరల ప్రకారం కొనుగోలు చేస్తూ ఉన్నా, రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో తక్కువగా చూపించడం వల్ల సకాలంలో ఆదాయ సేకరణ జరగడం లేదు. అందువల్లే ప్రభుత్వం తాజా నిర్ణయం తీసుకుంది. ఇది ప్రభుత్వానికి భారీగా ఆదాయం అందించడంతోపాటు, పారదర్శకతకు దోహదం చేస్తుంది. దీనివల్ల భవిష్యత్తులో భూమి కొనుగోలు, అమ్మకాల్లో క్లారిటీ వస్తుంది.
పెంపు అమలుకు ముందు ప్రజల అభిప్రాయం – ప్రభుత్వ స్పందన
ప్రారంభంగా ఈ నిర్ణయాన్ని జనవరి 1, 2025 నుంచే అమలుచేయాలనుకున్నా, వినియోగదారుల నుంచి వచ్చిన అభ్యంతరాల వల్ల ప్రభుత్వం ఫిబ్రవరి 1కు వాయిదా వేసింది. ప్రజల భయాలను, ఆందోళనలను పరిగణనలోకి తీసుకుని ప్రభుత్వం కొత్త మార్గదర్శకాలు రూపొందిస్తోంది. జిల్లా జాయింట్ కలెక్టర్లు ప్రజాభిప్రాయం సేకరించేందుకు నియమించబడి, సంబంధిత ప్రాంతాల గణాంకాలు, రియల్ ఎస్టేట్ డిమాండ్‌ను పరిశీలిస్తున్నారు. ఈ విధానం ప్రజా సౌహార్దతతో కూడిన పరిపాలనకు సంకేతం.
కొత్త మార్గదర్శకాలు మరియు మార్పులు
ఈ మార్పులు జిల్లాల వారీగా అమలవుతాయి. కొన్ని ప్రాంతాల్లో అధిక డిమాండ్ ఉన్న కారణంగా ఛార్జీలు పెంచుతారు. తక్కువ అభివృద్ధి చెందిన ప్రాంతాల్లో మాత్రం ఛార్జీలు తగ్గించబడతాయి. ఇది దేశంలోనే తొలిసారి భూమి రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలలో నెగటివ్ మార్పు అంటే తగ్గింపును తెస్తోంది. తాజా మార్గదర్శకాల ప్రకారం, ప్రభుత్వ ఆదాయాన్ని పెంచడమే కాకుండా, సమతుల్య అభివృద్ధికి కూడా ఇది దోహదం చేస్తుంది. రిజిస్ట్రేషన్ శాఖ ఈ మార్పులు ప్రజలకు స్పష్టంగా తెలియజేసే విధంగా కార్యాలయాల వద్ద బోర్డులు ఏర్పాటు చేస్తోంది.
సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాల్లో పెరిగిన రద్దీ
రెజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల పెంపు వార్త వచ్చిన వెంటనే, చాలా మంది తమ భూముల రిజిస్ట్రేషన్‌ను వేగంగా పూర్తి చేసేందుకు కార్యాలయాలను సందర్శిస్తున్నారు. ముఖ్యంగా విశాఖపట్నం, విజయవాడ, తిరుపతి వంటి నగరాల్లో సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాలు పెరిగిన రద్దీకి సాక్ష్యం అవుతున్నాయి. రెట్టింపు రిజిస్ట్రేషన్లు జరుగుతున్నాయి. ఇది తాత్కాలికంగా ప్రభుత్వానికి తక్షణ ఆదాయం ఇవ్వడంతో పాటు, ప్రజల ఆందోళనకు సంకేతంగా మారింది.
ప్రభావం మరియు భవిష్యత్ సూచనలు
ఈ మార్పులు కొంతమందికి భారం కావచ్చు. కానీ దీని వల్ల భూముల వాస్తవ ధరలు ప్రభుత్వానికి స్పష్టంగా తెలియజేస్తాయి. ఇదే సమయంలో, తక్కువ ఛార్జీలున్న ప్రాంతాలు కొనుగోలుదారులకు ఆకర్షణగా మారవచ్చు. దీని వల్ల పట్టణాల అభివృద్ధి సమతుల్యంగా జరగవచ్చు. భవిష్యత్తులో ప్రభుత్వం డిజిటల్ రిజిస్ట్రేషన్, మార్కెట్ విలువల ఆధారిత స్వయంచాలిత అప్డేట్ విధానం వంటి చర్యలు చేపట్టే అవకాశముంది.
Conclusion
భూమి రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల పెంపు నిర్ణయం ఆర్థిక పరంగా ప్రభుత్వానికి లాభం చేకూర్చనుంది. ప్రజల అభిప్రాయాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుని నిర్ణయాన్ని వాయిదా వేయడం సానుకూల పరిణామం. జిల్లా వారీగా మార్పులు చేయడం, అధిక డిమాండ్ ఉన్న ప్రాంతాల్లో పెంపు, తక్కువ అభివృద్ధి ప్రాంతాల్లో తగ్గింపు వంటి చర్యలు సమతుల్య అభివృద్ధికి దోహదం చేస్తాయి. ప్రజలు కూడా త్వరగా రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తిచేయడంలో ఆసక్తి చూపుతున్నారు. మొత్తంగా ఈ మార్పులు ప్రభుత్వ ఆదాయాన్ని పెంచడమే కాకుండా, రిజిస్ట్రేషన్ వ్యవస్థలో పారదర్శకతను తీసుకురానున్నాయి.
📢 ప్రతి రోజు తాజా వార్తల కోసం www.buzztoday.in సందర్శించండి. ఈ ఆర్టికల్‌ను మీ స్నేహితులు, కుటుంబ సభ్యులు, సోషల్ మీడియా ద్వారా షేర్ చేయండి!
FAQs
. భూమి రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల పెంపు ఎప్పటి నుంచి అమల్లోకి వస్తుంది?
ఫిబ్రవరి 1, 2025 నుంచి కొత్త రేట్లు అమలులోకి రానున్నాయి.
. ఛార్జీలు ఎంత శాతం పెరగనున్నాయి?
సగటున 15 నుంచి 20 శాతం వరకు పెరిగే అవకాశం ఉంది.
. రిజిస్ట్రేషన్ విలువలు ఎక్కడ తగ్గించనున్నారు?
తక్కువ అభివృద్ధి చెందిన ప్రాంతాల్లో కొన్ని చోట్ల ఛార్జీలను తగ్గించనున్నారు.
. ప్రభుత్వం ప్రజాభిప్రాయం ఎలా సేకరిస్తుంది?
జిల్లా జాయింట్ కలెక్టర్ల ద్వారా ప్రజాభిప్రాయం సేకరించబడుతుంది.
. ప్రజలు ముందుగానే రిజిస్ట్రేషన్ చేస్తే ఏమవుతుంది?
ప్రస్తుత ఛార్జీలకే భూమిని రిజిస్ట్రర్ చేసుకునే అవకాశం ఉంటుంది.
