ఏపీ రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు: పెరుగుతున్న భారం
ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు పెరగనున్నాయి. జనవరి 1, 2025 నుండి అమలులోకి రాబోయే కొత్త రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులు, రాష్ట్ర రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌ను ప్రభావితం చేయనున్నాయి. రాష్ట్ర ప్రభుత్వానికి చెందిన రెవెన్యూ శాఖ తాజాగా ఈ నిర్ణయాన్ని ప్రకటించింది. గతంలో 2022లో రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులను సవరించిన ప్రభుత్వం, ఇప్పుడు మరోసారి వాటిని పెంచే దిశగా అడుగులు వేస్తోంది.
ఇది ఎందుకు జరగింది?
ఆంధ్రప్రదేశ్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఇప్పటికే కష్టకాలంలో ఉందని చెప్పాలి. 2022లో బహిరంగ మార్కెట్ ధరలతో సంబంధం లేకుండా రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులను పెంచడంతో లావాదేవీలు తగ్గిపోయాయి. అయితే, ప్రభుత్వ ఆదాయాన్ని పెంచుకునేందుకు, ఈ రిజిస్ట్రేషన్ విలువలను మరింత పెంచే ప్రణాళికలను అమలు చేయడానికి సిద్ధమైంది. గతంలో, కొన్ని ప్రాంతాలలో భూమి రిజిస్ట్రేషన్ విలువలు మార్కెట్ విలువలకు అనుగుణంగా ఉండేవి, కానీ ఇప్పుడు అవి మరింత పెరిగే అవకాశాలు ఉన్నాయి.
కొత్త రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులు – ఎక్కడ ఎంత పెరుగుతాయి?
జనవరి 1 నుండి అమలులోకి రాబోయే కొత్త ఫీజుల ప్రకారం, రాష్ట్రంలోని పలు నగరాలు, గ్రామాలలో రిజిస్ట్రేషన్ విలువలు 10% నుండి 15% వరకు పెరిగే అవకాశముంది. ఈ ధరలు అనేక ప్రాంతాలలో భూమి అభివృద్ధి, మౌలిక సదుపాయాల ఆధారంగా ఖరారు చేయబడతాయి.
రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌పై ప్రభావం
రాజ్యంలోని రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ గత రెండు సంవత్సరాలుగా బలహీనంగా ఉంది. రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజుల పెరుగుదల, మరింత మార్కెట్ స్ధితిని క్షీణపరచే అవకాశం ఉంది. కొత్త ధరల అమలు చెలామణిలోకి వచ్చిన తర్వాత, స్థానికంగా లావాదేవీల సంఖ్య మరింత తగ్గే అవకాశం ఉంది. కానీ, ప్రభుత్వానికి ఇది ఆదాయాన్ని పెంచే అవకాశాన్ని ఇస్తుంది.
పట్టణాలు మరియు గ్రామాల్లో కొత్త విలువలు
ఇప్పటికే ప్రభుత్వ మార్గదర్శకాల ప్రకారం, పట్టణాలు, గ్రామాల్లో ప్రతి ప్రాంతానికి వివిధ ధరలను అమలు చేయాలని నిర్ణయించబడింది. గతంలో ఆలోచించిన ధరలతో పోలిస్తే, ఈ ధరలు మరింత పెరిగే అవకాశం ఉంది. ఈ చార్జీల పెరుగుదల ద్వారా ప్రభుత్వానికి భారీగా ఆదాయం సమకూరుతుంది.
ఆపరేటింగ్ ఎఫెక్ట్స్
ఈ పెరుగుదలతో పాటు, ఇంటి కొనుగోలుదారులు, అమ్మకందారుల కోసం కేవలం భూమి మాత్రమే కాకుండా, మౌలిక సదుపాయాలు కూడా ధరకు చేరువవుతాయి. ఇప్పటికే విజయవాడలో 2,000 చదరపు అడుగుల ఫ్లాట్లలో రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులు 6 నుండి 10 లక్షల వరకు ఉన్నాయి.
ప్రభుత్వ నిర్ణయం – తదుపరి చర్యలు
ఈ మార్పు అమలులోకి రాబోయే డిసెంబరు 31 వరకు సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాలలో కొత్త ధరలు ప్రజలకు అందుబాటులో ఉంచడం జరుగుతుంది. జనవరి 1, 2025 నాటికి కొత్త రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులు అమలులోకి వస్తాయి.
నిర్ణయాలు, రేట్లు మరియు ప్రజలకు సమాచారం
ఈ ఫీజుల పెరుగుదలపై, ప్రజలకు అవగాహన కల్పించే చర్యలు తీసుకుంటున్నారు. తద్వారా, పునరావృతం అవుతున్న రిజిస్ట్రేషన్ ధరల పెరుగుదలపై ప్రజలకు స్పష్టత అందించేందుకు ప్రయత్నాలు జరుగుతున్నాయి.
